住建部近期发布的GB 45320-2025《建筑防水材料安全技术规范》对行业提出了更严格的要求。作为深耕防水材料领域多年的技术团队，南阳市金宏祥防水建材有限公司第一时间对新规进行了深度研读，以下从SBS防水卷材和防水涂料两个品类出发，梳理关键变化。

一、SBS防水卷材：物理性能门槛提升

新规对SBS防水卷材的**低温柔性**和**热老化保持率**提出了更高要求。以I型产品为例，低温柔性从-20℃收紧至-25℃，热老化后的拉力保持率需≥85%。这意味着配方中SBS改性剂的添加比例需重新优化，单纯依靠填充料降本的做法将难以达标。

此外，新规新增了**耐水煮性能**测试项，要求卷材在80℃热水中浸泡168小时后，剥离强度保持率不低于80%。

二、防水涂料：VOC限值与固含量双控

防水涂料方面，新规将溶剂型产品的VOC限量从650g/L降至500g/L，水性产品从80g/L降至50g/L。同时要求聚氨酯防水涂料的固含量不低于92%，JS聚合物水泥涂料的不低于70%。

• 配方调整方向：减少溶剂用量，增加反应型固化体系比例
• 检测方法更新：VOC检测由热脱附法改为气相色谱法，精度更高
• 标识要求：产品包装须明示固含量和VOC实测值

三、实际案例：一次配方升级的教训

去年我们配合新规预研时，一批SBS防水卷材在-25℃低温弯折测试中出现裂纹。排查发现是某批次SBS橡胶的嵌段比不稳定，换了供应商后问题解决。这提醒我们，原材料入厂检验必须增加嵌段比检测。

新规落地后，建议同行尽早完成配方验证和检测设备升级。金宏祥已对全线SBS防水卷材和防水涂料产品完成达标改造，欢迎业内朋友交流探讨。